什么样的户型不能买?房屋户型的分析及选择攻略

 装修问答    |      2023-08-16   |  0

大家应该都知道,我们现在想要买房有多么的不容易,因为房价总是居高不下。那么在房价这么高的情况下,如果我们买到的房子在空间上还不能完全利用的话,那就是太浪费了,有浪费空间又浪费钱。一般这种情况都是由于户型设计的不好,所以会产生一些不实用的户型布局设计,我们在买房的时候就一定要避开这些不恰当的户型。那么哪些户型是真的不恰当不能买呢?我们在户型的选择上到底要看什么呢?蚁族装修网特意去请教了业内的专业人士,为大家整理和总结了一些户型选择问题的相关知识技巧,在这里分享给大家,一起来了解看看吧!

什么样的户型不能买?房屋户型的分析及选择攻略

一.什么样的户型不好

1、阳台完全独立

有不少购房者是属于文艺型的,都有个花园梦,如果没有,也要有一个大的阳台,但是在一线城市,完全独立的大阳台就是一种浪费。因为独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙,这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

2、玄关太长

其实,小编是非常不推荐购买玄关太长的户型,因为这浪费钱啊。一般来说,玄关源于中国,专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间,是进出住宅的必经之地,但是玄关也不能过长,否则也会浪费空间。

3、不方正的户型

在买房的时候,一般朋友都会对你说,要挑选方正的户型,这是因为方方正正的户型最有利于充分利用空间,比如有斜边的户型,只要有斜边的户型,就会有夹角,有夹角房屋空间就很难充分利用起来。尤其是角度较小的锐角,里面可能都无法放置较大的家具。  因此,在挑选户型的时候,小编是最不建议大家购买不方正的户型,因为斜边是导致空间浪费的利器。

4、室内存在狭小空间的户型

在如今房价那么高的情况下,不能浪费每一平方的面积,因此小编不建议购买室内存在狭小空间的户型。有些户型里面总会有一些边边角角的狭小空间让你无法充分利用,这种空间有时候小的一个成年人都没法进去。

5、厨房卫生间面积太大的户型

不知道你有没有碰到过厨房卫生间面积太大这样的户型?其实,厨房卫生间根本就不需要太大,因为人大部分时间里不会待在厨房或者卫生间,也就是需要的时候才会待着这两个地方。

6、室内布局不合理的户型

一个好的户型,一定是布局合理的,因为这样一来才不会浪费面积。因此,客厅偏大和主卧偏大都不好,主卧次卧、厨卫、阳台和客厅,大小比例相称最好,而室内布局不合理这个户型就是主卧面积太大,而另外两个次卧的面积太小,主卧面积太大其实就是浪费空间。

7、公摊面积较大的户型

在买房的时候,相信大家都听说过公摊面积,也都知道公摊面积有多坑人。因此小编想说的就是,公摊面积较大的户型最好不要购买,因为楼层越高,电梯数量越多,承重墙体就越厚,所占的面积也就越大,同时消防通道的面积也会增大。

二.房屋户型选择攻略

1、房屋尺寸要适度

其实这个很好理解,毕竟房屋大小是直接关系到总房价的嘛,多一平米也是钱啊。所以,准备买大户型的购房者,更加要注意,大户型可不能简单的认为是中小户型的放大哦。例如:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。

2、客厅比例要适度

在挑选客厅的时候,面积大小不是标准。如果是大面积的客厅,可能会缩小了其他房屋的面积,使得房屋配套不协调。到底客厅大小如何挑选呢?要看房屋内的家电摆设。客厅中,电视、沙发等家具摆放要与客厅大小成比例,比例适中就好了。客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。

3、采光要好也要适度

对于准备自住的购房者而言,采光是很重要的。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳,起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。然而,这里所说的采光适度,是指需以前的许多老户型,进门后无玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

4、厨卫不扎堆但隐藏也要适度

随着人们生活品位的提高,厨卫相连设计逐渐被弃用。而且,现在新装修的房子都注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。另外,房门忌与卫生间设计成相对或并列的形式;起居室好不要直接看到卫生间的房门,否则很容易有异味。然而,需要注意的是,厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。卫生间也是一样的道理,如果户型通风不良,使污浊之气不易排出,新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中,人的身心会受到很大的影响。

5、室内门的使用数量也要适度

户型空间可以小,但功能一定要齐全,能够合理的利用空间的房屋更好。有些小户型将90平米,80平米,60平米,甚至50平米的房子隔成两居室,三居室甚至四居室,进了大门一眼见到的全都是门,其实也挺别扭的。而且,客厅中适合摆放沙发、电视等家具,如果厅内门多,对客厅的实际面积会有所挤占,家具难也将以摆放。正常情况下,客厅的连续墙应保持在3米以上,才适合摆放家具。

6、长宽比适宜动静适度

每套房子都有适合自己的面宽。不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。并不是长方形或正方形的房子就是好的,长宽比例接近分割比居住才舒服。功能分区合理的房屋动静分离。卧室门好不要直接面对着厅,卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外,客厅是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

屋内格局可以拆改,户型可不能拆改,所以对于这种选一次就是一辈子的事情,大家还是要慎重决定。那么以上就是小编关于房屋户型选择问题为大家所分享的全部内容,希望对有这方面需求的朋友能够有所帮助吧!如果大家想要学习了解到更多的装修相关内容的话,可以多多关注我们的蚁族装修网,还有更多专业的装修知识攻略以及新鲜的装修资讯为大家分享,一起来学装修吧!

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